挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存 綠色倉儲(chǔ)打造差異化優(yōu)勢(shì) 世邦魏理仕舉辦成都倉儲(chǔ)物流發(fā)展趨勢(shì)研討會(huì)

2017年7月21日，成都 — 近年來，成都高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)已發(fā)展成為中國(guó)最重要的市場(chǎng)之一，總存量位列全國(guó)第三。 “一帶一路”戰(zhàn)略的實(shí)施以及四川自貿(mào)區(qū)的落成，更是為成都倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)注入強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力。世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕（CBRE）7月20日在蓉舉辦“成都倉儲(chǔ)物流發(fā)展趨勢(shì)研討會(huì)”，邀請(qǐng)到來自成都市口岸物流辦以及包括普洛斯、嘉民、寶灣物流在內(nèi)的近20家國(guó)內(nèi)頂尖倉儲(chǔ)物流開發(fā)企業(yè)的重量級(jí)嘉賓，共同探討成都倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)的未來發(fā)展機(jī)遇。pnk大陸橋物流聯(lián)盟

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世邦魏理仕華西區(qū)董事總經(jīng)理鄧耀華發(fā)表開場(chǎng)致辭，他表示：“過去十年來，成都倉儲(chǔ)物流行業(yè)經(jīng)歷了飛速地發(fā)展，作為全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司，世邦魏理仕一向致力于將行業(yè)最先進(jìn)的理念和服務(wù)帶到中國(guó)，為倉儲(chǔ)物流開發(fā)企業(yè)提供最前沿的資訊和服務(wù)，推動(dòng)倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。”pnk大陸橋物流聯(lián)盟

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成都市口岸與物流辦公室副主任張弛以“變局和變化”為主題發(fā)表演講，提出“亞歐陸海”的新概念，強(qiáng)化了成都在洲際版圖中的重要作用，解析了成都未來的城市空間格局，尤其是“中優(yōu)”和“東進(jìn)”規(guī)劃對(duì)倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)帶來的變化和機(jī)遇。對(duì)于倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)領(lǐng)域，張主任表示：“未來共享經(jīng)濟(jì)和平臺(tái)經(jīng)濟(jì)將走向前臺(tái)，倉儲(chǔ)物流行業(yè)更加強(qiáng)調(diào)企業(yè)聯(lián)盟化和聯(lián)盟企業(yè)化。電商和保稅類型的公眾倉以及冷鏈和醫(yī)藥等門檻相對(duì)較高的專業(yè)倉需求將進(jìn)一步擴(kuò)大。環(huán)保物流、綠色倉儲(chǔ)將成為未來發(fā)展方向之一。pnk大陸橋物流聯(lián)盟

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世邦魏理仕華西區(qū)顧問及交易服務(wù)部|工業(yè)主管尤鵬偉在會(huì)上發(fā)布《中國(guó)重點(diǎn)城市倉儲(chǔ)物流租戶普查報(bào)告|2017成都》。報(bào)告顯示：pnk大陸橋物流聯(lián)盟

政策利好推動(dòng)新一輪規(guī)劃pnk大陸橋物流聯(lián)盟

在國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略背景下，天府新區(qū)開發(fā)建設(shè)逐步推進(jìn)、四川自貿(mào)區(qū)落地以及天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)的建設(shè)以及新的鐵路港規(guī)劃將帶動(dòng)成都高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)版圖進(jìn)一步向外擴(kuò)張，引領(lǐng)新一輪倉儲(chǔ)物流區(qū)域規(guī)劃。包括天府新區(qū)、新津、簡(jiǎn)陽、金堂等板塊未來將迎來新一輪發(fā)展機(jī)遇。pnk大陸橋物流聯(lián)盟

城市共同配送將迎來成熟發(fā)展期pnk大陸橋物流聯(lián)盟

成都在全國(guó)率先推廣城市共同配送體系。規(guī)范化的物流運(yùn)輸極大地提升了城市物流配送效率，提高了物流行業(yè)整體運(yùn)營(yíng)管理水平，同樣也對(duì)運(yùn)營(yíng)者的倉儲(chǔ)設(shè)施提出了更高要求，必將帶動(dòng)一批終端倉儲(chǔ)用戶的升級(jí)需求釋放。城市共同配送體系亦將成都倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)帶入了一個(gè)更加成熟的發(fā)展階段。pnk大陸橋物流聯(lián)盟

專業(yè)倉儲(chǔ)領(lǐng)域?qū)⒊晌磥戆l(fā)展重點(diǎn)pnk大陸橋物流聯(lián)盟

生鮮市場(chǎng)的巨大需求和發(fā)展?jié)摿ξ嗽絹碓蕉嗟耐顿Y者、開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商的關(guān)注，對(duì)專業(yè)冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的未來需求也將進(jìn)一步推動(dòng)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的市場(chǎng)細(xì)分。成都作為華西地區(qū)的核心城市，其冷鏈倉儲(chǔ)物流板塊同樣是未來市場(chǎng)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。pnk大陸橋物流聯(lián)盟

自建倉儲(chǔ)設(shè)施交付或引發(fā)電商退租風(fēng)險(xiǎn)pnk大陸橋物流聯(lián)盟

伴隨京東、菜鳥、唯品會(huì)等電商企業(yè)的自建倉儲(chǔ)物流設(shè)施在未來兩三年內(nèi)將陸續(xù)交付，以電商作為第一需求支撐的成都倉儲(chǔ)租賃需求必將遭遇“市場(chǎng)分流”的嚴(yán)峻考驗(yàn)，這一趨勢(shì)可能將導(dǎo)致成都倉儲(chǔ)物流租賃市場(chǎng)面臨一定的退租風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)營(yíng)商須及時(shí)調(diào)整租賃策略，盡早應(yīng)對(duì)電商租戶退租帶來的空置面積。pnk大陸橋物流聯(lián)盟

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近年來，國(guó)家積極推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，今年1月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《十三五節(jié)能減排綜合工作方案》，提出“加快綠色倉儲(chǔ)建設(shè)，建設(shè)綠色物流園區(qū)，以及加強(qiáng)倉儲(chǔ)建筑創(chuàng)新與節(jié)能減排技術(shù)應(yīng)用”的要求，由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)建立并推行的 LEED 認(rèn)證是評(píng)價(jià)綠色建筑在設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)方面的認(rèn)證系統(tǒng)，在國(guó)際倍受認(rèn)可。LEED認(rèn)證寫字樓的數(shù)量正在穩(wěn)步增長(zhǎng)，對(duì)于LEED認(rèn)證在倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目中的應(yīng)用和價(jià)值，世邦魏理仕大中華區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部資深董事譚健雄在會(huì)后接受媒體專訪中表示：“以冷鏈倉庫為例，如何降低碳排放和運(yùn)營(yíng)成本，讓倉儲(chǔ)變得更智能環(huán)保，提供更好的環(huán)境以留住人才是倉儲(chǔ)開發(fā)企業(yè)的主要目標(biāo)，通過LEED認(rèn)證可以幫助其實(shí)現(xiàn)差異化，打造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和提升影響力。”pnk大陸橋物流聯(lián)盟

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