上港集團(tuán)擬掛牌出售子公司100%股權(quán) 至少盈利30億元

2018年1月，上港集團(tuán)（600018）在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以人民幣59.98億元成功競得星外灘50%股權(quán)后，后者由上港的聯(lián)營企業(yè)成為全資子公司。c1Y大陸橋物流聯(lián)盟

“接盤”不足一年，星外灘將再次出現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)交易所，等待新的主人。c1Y大陸橋物流聯(lián)盟

9月6日，上港集團(tuán)發(fā)布公告表示，擬出售全資子公司上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司100%股權(quán)。根據(jù)公告表示，截至2018年7月31日，星外灘資產(chǎn)總額：人民幣109.03億元；負(fù)債總額：人民幣49.55億元；凈資產(chǎn)：人民幣59.48億元。2018年1-7月營業(yè)收入：0元；凈利潤：-733.59萬元。（未經(jīng)審計(jì)）c1Y大陸橋物流聯(lián)盟

據(jù)悉，星外灘由國際客運(yùn)中心、國際航運(yùn)服務(wù)中心及星港國際中心三個(gè)超大型項(xiàng)目組成，定位于國際金融航運(yùn)集聚區(qū)，建有34棟濱江獨(dú)棟國際甲級總部辦公樓，總體量150萬平方米，是迄今為止亞洲規(guī)模最大的綠色商辦建筑群。c1Y大陸橋物流聯(lián)盟

對于此次出售，上港集團(tuán)在公告中表示，是為迎合北外灘航運(yùn)中心建設(shè)開發(fā)節(jié)奏，并保障項(xiàng)目建成后更專業(yè)的商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營，同時(shí)，也將有效確保項(xiàng)目收益、回籠資金、降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，有利于公司的實(shí)際經(jīng)營。c1Y大陸橋物流聯(lián)盟

對于此次信息預(yù)披露，上港集團(tuán)表示，不構(gòu)成交易行為，交易對方暫不能確定，無法確定是否屬于關(guān)聯(lián)交易，最終成交價(jià)格、支付方式等協(xié)議主要內(nèi)容目前尚無法確定。c1Y大陸橋物流聯(lián)盟

根據(jù)上港集團(tuán)半年報(bào)，上港集團(tuán)對星外灘的初始投資額29.78億元，2018年上半年增加59.98億元，期末投資額增長到89.76億元。也就是說，上港集團(tuán)對星外灘的總投資額是89.76億元。c1Y大陸橋物流聯(lián)盟

如果按照2017年底的估值來看，購入星外灘50%股權(quán)花費(fèi)近60億。星外灘寸土寸金，西連老外灘商業(yè)中心，南望陸家嘴金融中心，坐擁黃浦江黃金岸線，與外灘、陸家嘴成三足鼎立之勢，擁有較大的土地溢價(jià)空間，那么本次估值應(yīng)該不低于120億元。據(jù)此，出售星外灘至少將獲得近30億的投資收益。c1Y大陸橋物流聯(lián)盟

（來源：港口圈）c1Y大陸橋物流聯(lián)盟

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