港口碼頭也能作為不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押了！

港口碼頭也能作為不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押了！近日，蚌埠市出臺(tái)《港口碼頭確權(quán)和抵押登記實(shí)施意見(jiàn)》，在全國(guó)率先對(duì)該市港口碼頭進(jìn)行確權(quán)，解決港口碼頭企業(yè)融資抵押難題，聚力打造淮河“黃金水運(yùn)”。SdE大陸橋物流聯(lián)盟

“‘十二五’以來(lái)，蚌埠市水運(yùn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)入爆發(fā)式增長(zhǎng)階段，累計(jì)完成投資14.23億元，比‘十一五’增長(zhǎng)469%，比‘一五’至‘十一五’期間的投資總和還多。”蚌埠市地方海事局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道，在剛剛過(guò)去的5年，該市共建成21個(gè)1000噸級(jí)、3個(gè)500噸級(jí)碼頭泊位，拆除幾十個(gè)100噸級(jí)至300噸級(jí)的老舊碼頭。其中新建成的蚌埠新港二期集裝箱碼頭，是皖北及我省淮河水系唯一一個(gè)集裝箱碼頭，對(duì)蚌埠及皖北經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要基礎(chǔ)保障作用。“十三五”開(kāi)局之年，該市加快實(shí)施《蚌埠港總體規(guī)劃》的修編，在港口建設(shè)中，以集裝箱、煤炭、化工等專(zhuān)業(yè)化泊位建設(shè)為重點(diǎn)，推進(jìn)港口綜合物流業(yè)發(fā)展，加快蚌埠港向?qū)I(yè)化、規(guī)模化、集約化方向發(fā)展，新增港口吞吐能力1600萬(wàn)噸。預(yù)計(jì)該市港口吞吐能力將突破3000萬(wàn)噸，港口建設(shè)投資將達(dá)17.9億元。SdE大陸橋物流聯(lián)盟

由于目前我國(guó)法律法規(guī)尚未明確碼頭建筑物的抵押登記機(jī)關(guān)，致使港口碼頭建筑物無(wú)法取得登記。“不能確權(quán)登記，就無(wú)法抵押，銀行不能為企業(yè)辦理貸款。”蚌埠市地方海事局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。港口企業(yè)大量不動(dòng)產(chǎn)成為“沉睡的資本”，“融資難”始終困擾著港口企業(yè)發(fā)展壯大。SdE大陸橋物流聯(lián)盟

此次，蚌埠市明確了市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為港口碼頭確權(quán)登記機(jī)關(guān)，承認(rèn)港口碼頭作為不動(dòng)產(chǎn)登記的合法地位，對(duì)港口碼頭所占用的土地作為他項(xiàng)權(quán)利合法化。港口碼頭權(quán)利人申請(qǐng)確權(quán)登記時(shí)，通過(guò)提供經(jīng)省淮河河道管理部門(mén)批復(fù)的港口碼頭建設(shè)方案，來(lái)確認(rèn)淮河河道管理部門(mén)已經(jīng)同意碼頭權(quán)利人合法使用土地。蚌埠市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在為港口碼頭確權(quán)登記前，將對(duì)港口碼頭的權(quán)利人名稱(chēng)、坐落、面積、用途、權(quán)利類(lèi)型等內(nèi)容予以公告。15個(gè)工作日公告期滿(mǎn)無(wú)異議或異議不成立的，蚌埠市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)予以確權(quán)登記發(fā)證。SdE大陸橋物流聯(lián)盟

港口碼頭的抵押存續(xù)期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，港口碼頭權(quán)利人應(yīng)及時(shí)還款，并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。在申請(qǐng)抵押登記時(shí)，可以選擇一次性抵押，也可以在價(jià)值額度內(nèi)分次抵押。與此同時(shí)，蚌埠市還將港口經(jīng)營(yíng)權(quán)、岸線(xiàn)使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物作為抵押物進(jìn)行登記，也將更加有利于港口企業(yè)盤(pán)活資產(chǎn)，擴(kuò)大融資功能，增強(qiáng)發(fā)展能力。SdE大陸橋物流聯(lián)盟

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